A股震荡下探创业板指走势疲弱办公软件类爆发

　　具体来看，A股方面，沪指盘中弱势震荡下探，尾盘在地产、金融等板块的带动下拉升翻红，创业板指走势疲弱跌逾1%。截至收盘，沪指微涨0.03%报3198.84点，深成指跌0.37%报10932.65点，创业板指跌1.06%报2177.25点，上证50指数涨0.22%；两市合计成交7024亿元，较昨日减少约750亿元；北向资金再度出逃，单边净卖出近50亿元。

　　今日，两市板块走势明显分化，地产、建筑、家居等板块走强，蕾奥规划涨超17%，荣盛发展、东方园林涨停；零售概念股活跃，中央商场斩获四连板；黄金概念股拉升，四川黄金涨停，曼卡龙涨超8%；办公软件类股爆发，威士顿、福昕软件等涨停，金山办公一度涨超10%；半导体、汽车、酿酒、医药等板块走弱，青岛啤酒午后跳水，一度跌近7%逼近年内低点。此外，今日上市的航材股份下跌19.43%报63.64元，埃科光电跌约4%报70.34元，苏州规划则上涨约48%报38.99元。天选团队

　　港股方面，两大股指低开低走，午后止跌回升。截至收盘，恒生指数跌0.33%报18952.31点，恒生科技指数跌0.35%报4114.97点。个股方面，东方海外国际、金山软件涨超5%，碧桂园服务、比亚迪电子涨约3%，信义光能跌近4%，中国人寿跌近3%。

　　办公软件类股今日走势活跃，截至收盘，华是科技、威士顿、福昕软件20cm涨停、亚联发展涨10%，致远互联涨8%，金山办公涨逾4%。

　　消息面上，当地时间7月18日，微软在合作伙伴会议上宣布了Office365Copilot的定价，将向企业收取每个用户30美元/月的服务费用。

　　根据微软官网，Microsoft365商业版分为基础版、标准版、高级版三档，按月订阅分别为6美元/月、12.5美元/天选月、22美元/月。据悉，此次Copilot定价30美元/月，相较原定价有数倍提升。此前根据Theinformation报道，OfficeAI已在超600家大型企业客户中测试；参考微软2022财年报告，商业客户平均ARPU约为100美元/年。

　　国泰君安证券指出，微软Copilot定价超市场预期，未来可能显著提高微软办公业务ARPU，也进一步提升了国内办公软件的想象空间。该机构认为，AI+办公是此次AIGC浪潮的核心，以金山办公为代表的的国内厂商已经走出具有自身特色的AI办公路径。目前海外巨头在AI办公领域已经跑通了具有很强示范性的商业模式，国内办公软件公司有望快速跟进。

　　地产板块今日震荡走高，截至收盘，荣盛发展涨停，中迪投资、中交地产涨约5%，德必集团、渝开发涨超4%。

　　建筑、家居、建材等板块均上扬，截至收盘，建筑板块方面，蕾奥规划涨超17%，东方园林涨停，新城市涨超6%；家居板块方面，江山欧派、梦百合涨超5%，志邦家居、欧派家居涨超4%；建材板块方面，坚朗五金、兔宝宝、东方雨虹等涨逾4%。

　　消息面上，在国新办18日举行的国务院政策例行吹风会上，住建部相关负责人表示，未来将把促进家居消费政策和老旧小区改造、住宅适老化改造以及便民生活圈建设结合在一起，共同形成促进消费的合力。国家将鼓励各地结合老旧小区改造，支持居民开展旧房装修和局部升级改造。居民提取公积金用于家装电梯等自住住房改造政策的支持范围，从居民本人扩大到本人、配偶双方父母自住住房加装电梯等改造。

　　此外，近日，住建部、国家发改委、财政部等七部门印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，其中提出合理安排2024年城镇老旧小区改造计划，大力改造提升建成年代较早、失养失修失管、设施短板明显、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。鼓励合理拓展改造实施单元，根据推进相邻小区及周边地区联动改造需要，在确保可如期完成2000年底前建成需改造老旧小区改造任务的前提下，可结合地方财政承受能力将建成于2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围。

　　机构表示，当前地产链基本面及关注度已至“冰点”，后续提振政策值得期待，建议积极关注地产链政策博弈机会。

　　零售概念股今日再度走强，截至收盘，中央商场、人人乐涨停，步步高、南宁百货涨超4%，友好集团、大连友谊等涨逾3%。

　　值得注意的是，中央商场已连续4个交易日涨停。公司昨日晚间发布风险提示称，近期公司股票交易价格涨幅较大，交易频繁，存在非理性炒作风险，请广大投资者注意二级市场交易风险，理性投资。截至本公告日，公司主营业务、生产经营情况以及经营环境与前期披露的信息相比未发生重大变化。

　　公司同时提示，公司实际控制人祝义财持有的公司4.77亿股无限售流通股，约占公司总股本的42.25%，实际控制人控制的江苏地华实业集团有限公司持有公司1.67亿股无限售流通股，约占公司总股本的14.76%，均处于质押冻结状态。

　　对于大消费行业，中信证券表示，6月社零整体及细分品类的两年平均增速环比均呈现回升，二季度居民支出增长提速，消费整体平稳复苏趋势明确。针对市场对消费整体复苏动能及可持续性的担忧，目前仍然处于宏观经济修复早期，建议短期继续关注消费估值回落至低位时的配置机会。

　　青岛啤酒（600600）午后突然跳水，盘中一度大跌近7%，逼近年内新低。截至收盘，该股跌5.75%报94.42元，最新市值1288亿元。

　　对于公司股价大跌，青岛啤酒方面表示，公司已关注到二级市场波动，对下跌原因并不知情。目前公司产销两旺，经营正常。

　　值得注意的是，公司18日晚间公告，432.87万股股权激励限售股将于7月24日解禁，该部分股权授予价格为21.18元/股。